夫妻贷款买房离婚怎么分配财产

1.倘若此房屋是由夫妻一同贷款购置的，通常来讲，房产会归属于其中一方。
获得房产的那一方，需要给另一方给予一定的补偿。
2.这个补偿的金额，通常是该房屋在市场上的价值的一半，再减去尚未还清的贷款余额。
3.尚未还清的贷款部分，由获得房产的那一方继续承担并偿还。
4.要是双方都想要房屋的所有权，并且也都同意通过竞价的方式来取得，那么就可以通过竞价的方式来确定房屋的归属人，价高者获得房屋所有权，同时也要给另一方进行相应的补偿。
5.倘若双方都不主张房屋的所有权，那么就可以依据当事人的申请，对房屋进行拍卖或者变卖，然后将所得的价款进行分割。
总之，在离婚的时候，对于夫妻贷款购买的房屋的财产分配，需要根据具体的实际情况进行综合的考量和判断，以此来保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李夫妻二人贷款购置了一套房屋，后感情破裂准备离婚。双方都想获得房屋所有权，对房屋归属产生争议，且在补偿金额及贷款偿还等问题上也存在分歧。

案情分析:

1、若房产归一方，如小朱获得房屋，需给小李补偿，补偿金额为房屋市场价值一半减去未还清贷款余额。
2、未还清贷款部分由获得房产的小朱继续承担偿还责任。
3、若双方都想获得房屋且同意竞价，价高者得，得房者给另一方补偿。
4、若双方都不主张所有权，可申请对房屋拍卖或变卖，分割所得价款。
5、总之，需结合实际情况分配，保障双方权益。