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双方离婚有房子贷款谁来还款

时间:2025.01.25 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1103人
律师解析:
通常在离婚时涉及有贷款的房子时,双方能够进行协商,决定由谁来继续承担还款责任。
要是协商无果,就会按照特定原则来处理:
①倘若这房子是婚前由一方购买,婚后则共同还贷,一般情况下是由购买方继续还款,与此同时,另一方可以对婚后共同还贷以及房屋增值的部分,主张获得相应的补偿。
②要是房屋是在婚后购买的,一般先由双方协商确定还款人,要是协商不出结果,法院会依据具体状况进行判决,比如会考量双方的经济能力以及对房屋所做出的贡献等因素。
不管最后由谁来还款,都一定要在离婚协议里清晰地约定好,这样能避免日后出现纠纷
要是其中一方没有按照约定还款,另一方就可以依据离婚协议,要求其承担违约责任

案情回顾:

小朱和小李离婚时,涉及有贷款的房子归属及还款责任问题。房子是小朱婚前购买,婚后二人共同还贷,小李主张自己承担后续还款责任并拥有房屋所有权,小朱不同意,双方协商无果产生争议。

案情分析:

1、根据相关原则,此房是小朱婚前购买婚后共同还贷,一般应由小朱继续还款。小李若想获得房屋所有权,需与小朱协商并给予小朱婚后共同还贷及房屋增值部分相应补偿。
2、双方应在离婚协议中明确约定还款责任,若一方未按约定还款,另一方有权依据离婚协议要求其承担违约责任,以保障自身合法权益。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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