婚前房贷属于婚后债务吗

婚前房贷通常不属于婚后债务，以下为你详细说明：
1.一般情况：婚前房贷是一方在结婚前，用个人财产购买房屋并办理的贷款。
这笔贷款明确用于购买特定房屋，债务主体就是借款人本人。
例如，一方在婚前独自支付首付并贷款买房，此房贷就属于其婚前个人债务。
2.特殊情况一：若婚后夫妻共同偿还了婚前房贷的部分本息，在离婚时，对于另一方已清偿的部分，另一方有权主张返还。
比如夫妻婚后用共同财产还了婚前一方的房贷，离婚时另一方可要求拿回自己偿还的部分。
3.特殊情况二：若婚后双方约定将婚前房贷转为共同债务，且该约定符合法律规定，那么该房贷就属于婚后债务。
比如双方签订协议明确将婚前房贷转为共同承担。
总之，通常婚前房贷属于婚前个人债务，不过在某些特殊情况下，需依据具体事实和法律规定来判断其归属。

案情回顾:

小朱婚前独自支付首付并贷款买房，婚后小朱和小李共同偿还了部分房贷本息。后两人感情破裂准备离婚，小李主张小朱返还自己偿还的婚前房贷部分本息，小朱却认为这是婚后共同生活支出，拒绝返还，双方产生争议。

案情分析:

1、一般而言，婚前房贷是一方用个人财产购买房屋所办理的贷款，像小朱这种婚前独自首付并贷款买房的情况，此房贷本属于其婚前个人债务。
2、婚后夫妻共同偿还了婚前房贷部分本息，离婚时，小李作为共同偿还方，有权主张小朱返还自己已清偿的部分，这符合特殊情况中关于共同偿还部分返还的规定。