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签订放弃父母房产协议有效吗

时间:2025.01.20 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1292人
律师解析:
关于签订放弃父母房产协议的效力问题,需具体情况具体分析,一般符合一定条件时是有效的,以下为你详细说明:
1.有效情形:
协议需是当事人真实的意思表示。
也就是说,签订协议是当事人在完全自愿、清楚知晓相关事宜的基础上做出的决定,不存在欺诈胁迫等使意思表示不真实的情况。
同时,协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
例如,不能以违法或违背道德的条件来达成放弃协议。
2.影响效力的因素:
房产相关法律较为复杂。
比如父母是否具备完全民事行为能力,若父母存在精神障碍等影响其认知和决策能力的情况,协议效力可能受影响;
房产是否有其他共有人,若有,未经共有人同意签订的协议也可能存在问题。
综上,签订放弃父母房产协议是否有效要依具体情况判断,签订前最好咨询专业律师,保障协议合法有效。

案情回顾:

小朱与小李是兄妹,父母欲将房产给小李,小朱签订放弃父母房产协议。后小朱反悔,称签协议时受小李胁迫,且父母有精神障碍影响认知,同时房产还有其他共有人小静未同意,主张协议无效,双方产生争议。

案情分析:

1、关于小朱称受胁迫问题,若有证据证明签订协议时存在胁迫情形,使其意思表示不真实,那么该协议可能无效;若无法证明,则协议在这方面可能有效。
2、父母若存在精神障碍影响认知,属于不具备完全民事行为能力,协议效力会受影响;房产有共有人小静且未经其同意,此情况下协议也可能存在效力问题。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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