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婚后公婆出资买房公婆还贷款可以吗

时间:2025.01.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1349人
律师解析:
婚后公婆出资买房并由公婆还贷款,这种情况是可行的。
下面为你详细说明相关要点:
1.明确约定归一方所有:若公婆在出资买房时,明确约定该房屋只归夫妻中的一方所有。
比如,签订书面协议,清晰写明房屋产权归属某一方。
这种情况下,该房屋属于这一方的个人财产,另一方在离婚等情况下无权分割。
2.未明确约定的情况:若没有约定或者约定不明确,一般会认定为夫妻共同财产
从法律角度讲,公婆的出资通常可视为对夫妻双方的赠与。
不过,具体判断还需依据实际的出资凭证、赠与合同等相关证据
3.其他考虑因素:贷款的还款记录等也是确定房屋产权归属及相关权益的重要因素。
比如,还款记录是否清晰、完整等。
总之,为避免可能出现的法律纠纷,夫妻双方及公婆最好通过明确的约定或其他合法方式,提前确定好房屋的产权归属等问题。

案情回顾:

小朱与小李婚后,公婆出资买房且由公婆还贷款。后小朱与小李感情破裂准备离婚,争议点在于该房产的归属问题,小朱认为是夫妻共同财产应平分,小李则称公婆出资时明确约定归自己所有。

案情分析:

1、若公婆在出资买房时有明确约定只归小李一方所有,比如有书面协议写明产权归属小李,那么此房为小李个人财产,小朱无权分割。
2、若没有约定或者约定不明确,一般认定为夫妻共同财产,公婆出资视为对夫妻双方的赠与,需依据出资凭证、赠与合同等证据判断。
3、贷款还款记录等也是确定房屋产权归属及权益的重要因素,记录清晰完整有助于明确房产归属
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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