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父母给已婚儿子买房怎么保证利益

时间:2025.01.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:977人
律师解析:
父母为已婚儿子买房保障权益的方法
1.签订书面协议明确产权归属:
父母为已婚儿子买房时,要通过签订书面协议来清晰确定房屋产权
协议中需详细说明,比如房屋是单纯赠与儿子个人,还是儿子夫妻共同所有。
若表述不清,日后极易因产权问题引发家庭纠纷
例如,明确房屋各个部分的产权分配等具体细节。
2.协议明确儿媳产权份额:
若担心儿媳在婚姻期间对房屋主张份额,应在协议里写明房屋仅为儿子个人财产,儿媳无产权份额。
这样能从法律层面保障父母的意愿得以实现。
3.产权登记要明确:
办理房屋产权登记时,务必确保登记在儿子个人名下,不要将儿媳列为共有人。
这是保障房屋产权归属的重要环节。
4.记录购房款来源:
将购房款的来源等情况进行书面记录,比如出资时间、金额、转账记录等,以此证明购房款是父母出资,非儿子夫妻共同财产
总之,签订协议、明确登记等可保障父母利益,但要结合实际法律和具体情况确定。

案情回顾:

小朱父母为已婚的小朱买房,未签订书面协议明确产权归属,也未明确儿媳小丽的产权份额。产权登记时,误将小丽列为共有人,且未记录购房款来源。后小朱与小丽感情生变,面临离婚,小丽主张房屋为夫妻共同财产,要求分割,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱父母未签订书面协议明确产权归属,导致房屋产权存在模糊性,这是引发后续纠纷的重要原因。
2、未明确儿媳小丽产权份额,且将其列为共有人,在法律层面上,可能使小丽有理由主张对房屋的共有权利。
3、没有记录购房款来源,难以证明购房款是父母出资,不利于保障父母为儿子个人购房的意愿。
4、在房产相关事项的处理上,缺乏严谨性和法律意识,引发家庭财产纠纷
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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