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农村宅基地股权怎么分配出来

时间:2025.01.12 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1470人
律师解析:
农村宅基地股权的分配涉及多个要点,以下为你详细介绍:
一、成员资格认定
成员资格认定是宅基地股权分配的基础。
一般而言,以户籍作为主要依据,同时结合村民是否长期在本集体生产生活等因素综合判断。
例如,有些村民虽然户籍在本集体经济组织,但长期在外工作生活,且与本集体的经济联系较少,这种情况下可能就需要进一步考量其成员资格。
只有经认定具备成员资格的村民,才有参与宅基地股权分配的可能性,这是保障分配公平公正的前提。
二、制定分配方案
本集体经济组织要依照法定程序,结合自身实际情况来制定具体的分配方案。
常见的是以户为单位进行分配。
在制定方案时,会综合考虑多种因素。
比如家庭人口数量,人口多的家庭可能会相应分配到更多的股权份额;同时,还会关注宅基地原有使用情况,若某家庭原有宅基地面积较大且使用合理,在分配时也会适当予以考虑。
三、公示与调整
分配方案制定后,需要进行公示,广泛征求成员的意见。
这一环节非常重要,能确保方案充分反映大多数成员的意愿。
若有成员提出异议,相关部门应及时进行调整和完善,确保方案既公平合理,又符合法律法规和政策要求,避免后续出现纠纷
四、实施分配
经公示无异议后,便按照确定的方案进行宅基地股权的具体分配,明确各成员或家庭所享有的股权份额,让宅基地股权分配工作得以顺利完成。

案情回顾:

小朱户籍在本村集体,但长期在外工作,与集体经济联系少。在农村宅基地股权分配时,对其成员资格认定存在争议。同时,制定分配方案时,小胡家人口多,小李家原有宅基地面积大,在股权份额分配上也产生分歧。

案情分析:

1、对于小朱成员资格认定,虽户籍在本集体,但长期在外且经济联系少,应结合相关规定及实际情况综合判断,若不符合成员资格认定标准,则不能参与分配。
2、分配方案制定方面,小胡家人口多可适当多分配股权份额,体现人口因素。小李家原有宅基地面积大且使用合理,也应在分配时予以适当考虑,确保方案公平合理。
3、公示环节若有成员异议,应及时调整完善方案,以符合法律法规和政策要求。
4、公示无异议后按方案实施分配,明确各成员或家庭股权份额。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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