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农村父母去世后房屋归谁所有

时间:2025.01.12 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:922人
律师解析:
农村父母去世后,其房屋的归属问题需要根据不同情况来具体分析,以下为您详细阐述:
一、有遗嘱的情况
若父母在生前立下了合法有效的遗嘱,并且在遗嘱中明确指定了房屋的继承人,那么在这种情况下,房屋将由遗嘱所指定的继承人来继承
这是因为遗嘱继承在法律上具有优先性,体现了父母对于自己财产处分的意愿。
比如,父母可能考虑到某个子女生活较为困难,或者对某个子女特别疼爱,便通过遗嘱的方式将房屋指定由该子女继承
二、无遗嘱的情况
当父母没有立下遗嘱时,房屋的继承将按照法定继承的方式来办理。
法定第一顺序继承人包含配偶、子女以及父母。
一般而言,在没有特殊情况时,同一顺序的继承人继承遗产的份额是均等的。
例如,若父母有两个子女,且没有其他特殊情形,那么这两个子女可平均分配该房屋。
需要特别注意的是,农村房屋的宅基地归集体所有。
继承人能够继承的只是房屋的所有权,而无法单独继承宅基地。
并且,为了避免土地资源的浪费,房屋不能长时间闲置或者出现坍塌的情况,否则村集体有权收回宅基地。

案情回顾:

小朱和小李是农村一对父母的子女。父母去世后,留下一处房屋。争议点在于父母未留遗嘱时房屋如何分配,且小朱想单独继承,小李认为应平分。此外,房屋若长期闲置,村集体是否有权收回宅基地也存在争议。

案情分析:

1、因父母未立遗嘱,此房屋应按法定继承办理。法定第一顺序继承人包含配偶、子女、父母,在无特殊情况时,同一顺序继承人继承份额均等,所以小朱和小李应平分房屋。
2、农村房屋宅基地归集体所有,继承人只能继承房屋所有权。若房屋长时间闲置,为避免土地资源浪费,村集体有权收回宅基地。
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方晓侯团队律师

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