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拆迁是需要先出公告再签协议吗

时间:2025.01.11 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:1394人
律师解析:
拆迁工作通常需要先发布公告,之后再签订协议,这主要是基于多方面的重要原因。
以下为你详细阐述:
一、遵循法定程序要求
相关法律法规对拆迁项目有着明确且严格的程序规定,发布拆迁公告是其中不可或缺的关键环节。
拆迁涉及众多被拆迁人的切身利益,通过发布公告,能够向他们公开一系列重要信息。
比如,清晰明确地告知拆迁范围,让被拆迁人清楚知道哪些区域会受到影响;公布拆迁期限,使他们对拆迁工作的时间安排心中有数;还有详细的补偿安置方案,包括补偿方式、补偿标准等,以此全面保障被拆迁人的知情权。
二、切实保障被拆迁人权益
被拆迁人只有在充分了解拆迁的具体情况后,才能够合理、准确地评估自身在拆迁过程中的各项权益。
只有这样,他们才能与拆迁方站在平等的地位上进行协商。
倘若没有事先发布公告,被拆迁人在信息不全面、不对称的情况下签订拆迁补偿安置协议,很可能会因为不了解相关情况而签订对自己不利的协议,导致自身合法权益受损。
综上所述,在合法合规开展的拆迁过程中,必须先发布公告,让被拆迁人清楚知晓相关信息,并与拆迁方进行充分的协商沟通,之后再签订拆迁补偿安置协议,这样才能确保拆迁工作的公平、公正、合法进行。

案情回顾:

在某地区拆迁工作中,小朱负责拆迁项目。他未按规定先发布公告,就直接找被拆迁人小李签订拆迁协议。小李因不了解拆迁范围、期限及补偿安置方案等,觉得补偿不合理,但小朱称先签后看公告也行,双方产生争议。

案情分析:

1、从遵循法定程序要求看,相关法规明确规定拆迁需先发布公告,小朱未发布公告就签协议,违反法定程序,剥夺了小李的知情权。
2、从保障被拆迁人权益角度讲,小李在不知情下签协议,可能因信息缺失签订不利协议,其权益难以保障,小朱的做法不利于拆迁工作公平公正合法开展。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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