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继承的房屋拆迁补偿怎么分配的

时间:2025.01.11 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1091人
律师解析:
关于继承房屋拆迁补偿的分配,具体情况如下:
一、确定继承人范围
法定继承的情况下,第一顺序继承人包含配偶、子女以及父母。
这里的配偶是指与被继承人存在合法婚姻关系的人;子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女;父母则涵盖生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
若存在遗嘱,那么就按照遗嘱所确定的内容来明确继承人。
遗嘱应当是被继承人真实意思的表示,且符合法律规定的形式要件。
二、明确补偿性质
拆迁补偿款通常有多种类型,其中包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。
房屋价值补偿部分,实际上是被继承人房屋权益的一种转化形式,这部分应当由继承人进行继承。
而搬迁补偿、临时安置补偿等与实际居住使用紧密相关的补偿,原则上是归实际居住使用人所有。
三、协商分配
继承人之间可以通过友好协商的方式,来确定具体的分配方案。
如果协商无法达成一致意见,那么就可以向人民法院提起诉讼。
法院会根据具体的情况,按照公平合理的原则,综合考虑各继承人对房屋的贡献大小、居住使用情况等多种因素,进而做出合理的分配判决。

案情回顾:

小朱去世后留下房屋,其法定继承人有配偶小李、子女小胡和小丽。后该房屋面临拆迁,拆迁补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补偿等。争议点在于拆迁补偿款如何在继承人之间分配,特别是搬迁补偿部分归属存在分歧。小静作为实际居住使用人主张搬迁补偿应归自己,引发纠纷

案情分析:

1、继承人范围方面,小李、小胡、小丽作为法定第一顺序继承人,有权继承房屋相关权益。若有合法有效遗嘱,则按遗嘱确定继承人。
2、补偿性质上,房屋价值补偿部分应由继承人继承,而搬迁补偿等与实际居住使用相关的补偿,原则上归实际居住使用人小静所有。
3、若继承人之间协商不成,可向法院起诉,法院会综合考虑各方对房屋贡献、居住使用情况等因素作出合理判决。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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