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什么情况下房屋可以继承

时间:2025.01.10 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1065人
律师解析:
房屋继承需要满足特定的情况,下面为你详细介绍:
1.存在合法有效的遗嘱或遗赠:
-当被继承人留有合法有效的遗嘱时,就会按照遗嘱的内容来确定房屋的继承人。
例如,遗嘱明确指定房屋由某个特定的继承人继承,那么该继承人就可以依据遗嘱来合法继承房屋。
要注意的是,遗嘱必须符合法定的形式和实质要件。
自书遗嘱为例,需要由遗嘱人亲自书写全部内容,然后签上自己的名字,并清楚地注明具体的年、月、日。
只有这样,遗嘱才具有法律效力
-遗赠的情况与之类似。
被继承人通过遗赠的方式,将房屋赠与法定继承人以外的其他人。
在这种情况下,受遗赠人只要符合相关法律规定,就可以依法接受遗赠,从而取得房屋的所有权。
2.按照法定继承
-如果被继承人没有留下遗嘱或者遗赠,那么房屋的继承就需要按照法定继承的方式来办理。
法定继承人的范围是明确规定的,主要包括配偶、子女、父母等。
同一顺序的继承人在继承遗产时,份额应当是均等的。
不过,在某些特殊情况下,份额也可以不进行均等分配。
比如,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以适当多分。
-另外,继承人必须没有丧失继承权
例如,不存在故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等法定丧失继承权的情形,才能顺利继承房屋。

案情回顾:

小朱去世后,其名下有一套房屋。小朱生前留有自书遗嘱,指定房屋由小李继承,但该遗嘱未注明日期。小胡作为小朱的儿子,认为遗嘱无效,要求按法定继承分配房屋,引发争议。

案情分析:

1、小朱的自书遗嘱因未注明日期,不符合自书遗嘱法定的形式要件,可能导致遗嘱无效。若遗嘱无效,则应按法定继承处理房屋。
2、小胡作为法定继承人,在遗嘱可能无效的情况下,有权主张按法定继承分配房屋。法定继承中,同一顺序继承人一般份额均等,但如有特殊情况,可适当调整份额。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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