宅基地上的房屋拆迁是属于居住者吗

宅基地上房屋拆迁权益的归属问题，需要根据不同情况具体分析，以下为你详细介绍：
一、房屋所有权归属情况
在宅基地上合法建造房屋的农村集体经济组织成员，通常是该房屋的所有权人。
当进行房屋拆迁时，如果居住者就是这位房屋所有权人，那么拆迁权益主要就归居住者所有。
这里的拆迁权益包括房屋价值补偿，
二、居住者非所有权人情况
若居住者是通过租赁、借住等方式使用房屋，在这种情况下，居住者可能因拆迁需要腾退房屋。
不过，居住者可能会获得一定的搬迁补助等相关合理补偿。
具体的补偿内容和标准，需要根据当地拆迁政策确定，例如可能会补偿搬迁过程中的搬运费、临时安置费等。
总之，不能简单地认定宅基地上房屋拆迁权益就属于居住者，关键要看居住者是否为房屋的合法所有权人以及当地的具体拆迁政策规定。

案情回顾:

小朱在自家合法获批的宅基地上建房，小李租下该房居住。后房屋面临拆迁，拆迁权益归属产生争议，小李认为自己作为居住者应得大部分拆迁权益，小朱则认为自己作为所有权人应得相关权益。

案情分析:

1、小朱作为在自家合法获批宅基地上建造房屋的农村集体经济组织成员，是房屋的所有权人。按照规定，房屋价值补偿以及附属设施、装修等方面补偿应归小朱所有。
2、小李作为居住者，是通过租赁方式使用房屋，拆迁权益一般归房屋所有权人小朱。但小李可能会根据当地拆迁政策获得搬迁补助等合理补偿，如搬运费、临时安置费等。