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拆迁房屋在安置内应该怎么分配

时间:2025.01.09 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:832人
律师解析:
拆迁房屋安置分配涉及到众多被拆迁人的切身利益,常见情况及原则如下:
一、常见情况
1.按面积补偿安置:
这种方式以被拆迁房屋的合法建筑面积为基础。
相关部门会先对房屋面积进行精确测量和认定,然后按照既定的置换比例,给予相应面积的安置房屋。
2.按人口安置:
主要考虑被拆迁家庭的人口数量。
在确定人口数量时,会严格按照相关规定进行统计,包括户籍人口等。
按照人均一定面积的标准来分配安置房屋,例如每人可分得30平方米。
这样可以确保家庭成员较多的家庭有足够的居住空间。
3.综合考虑:
结合房屋面积和人口因素进行全面分配,兼顾不同家庭的实际情况,使安置分配更加合理。
二、分配原则
1.公平公正原则:分配方案要对所有被拆迁人一视同仁,不偏袒、不歧视任何一方,保障每个人的合法权益。
2.合法合规原则:分配方案必须符合相关法律法规和政策规定,确保整个分配过程在法律框架内进行。
3.公示公开原则:将分配方案、分配结果等信息向被拆迁人公示,接受社会监督,保证分配过程的透明度。
若被拆迁人对分配有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径解决。

案情回顾:

小朱、小李所在小区面临拆迁,安置分配时,小朱认为应按面积补偿安置(置换比例1:1.2),小李则主张按人口安置(人均30平),双方争议较大,且对分配方案的公示公开不满,最终小李对分配结果有异议。

案情分析:

1、按面积补偿安置和按人口安置各有依据,小朱、小李诉求不同,反映出不同被拆迁人对自身利益的不同考量,应综合考虑房屋面积和人口因素。
2、分配应遵循公平公正原则,不能偏袒任何一方,保障各方合法权益,此次分配未让双方都满意,说明在公平性上可能存在欠缺。
3、公示公开原则未落实到位,导致小李等被拆迁人对分配结果存疑,相关部门应加强信息公开,接受监督。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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