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农村宅基证名字是谁的就是谁的吗

时间:2025.01.07 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1173人
律师解析:
一般而言,在农村,宅基证上名字是谁,从法律层面来讲,该宅基地的权益大多就归其所有。
宅基证就像是确认宅基地使用权的一把关键钥匙,上面所登记的名字,清晰地表明了对这一宅基地拥有合法的占有权、使用权等各项权利。
然而,确实会有一些特殊的情形。
其一,像因继承这类合法的事由发生时,即便宅基证上的名字没有进行变更,但其实际的权益已然发生了转移,其二,在一些历史遗留问题当中,可能会出现名字与实际权益不相符合的情况,这时候就需要通过合法的程序,
总之,通常情况下是以宅基证上的名字作为主要的依据来判断宅基地的权益归属,但具体到每一个实际案件,还必须结合实际的法律规定以及所掌握的证据,进行全面、综合的考量和判断,从而得出准确的结论。

案情回顾:

小朱的宅基证上登记的是其父亲名字,但父亲去世后,小朱认为自己继承了宅基地权益。而邻居小李却称应按宅基证名字认定权益,不属于小朱,双方就宅基地权益归属产生争议。

案情分析:

1、从一般规定看,宅基证上名字通常表明宅基地权益归属,按此逻辑,小李的观点有一定依据。
2、但因继承合法事由,即便宅基证名字未变更,实际权益已转移。小朱作为子女继承父辈宅基地,在这种特殊情形下,宅基地权益应归小朱所有。需综合考量认定。
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北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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