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夫妻之间过户需要双方都到场吗

时间:2025.01.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1012人
律师解析:
通常来讲,夫妻之间进行房产等财产的过户操作,一般是需要夫妻双方同时到场的。
这是因为夫妻所拥有的财产属于共同财产,对于共同财产的任何处置都必须得到双方的共同同意。
而过户这一行为,本质上就是对财产的一种变更,只有双方都到场,才能确保双方的真实意愿能够得以表达,也能保证双方在财产处置问题上达成一致认可。
然而,在某些特殊的情形之下,
这里需要特别留意的是,不同的地区在这方面的具体规定可能会存在差别。
所以在办理夫妻之间的过户手续时,一定要依据当地的不动产登记等相关的法规和政策来进行操作。
倘若在办理过程中遇到了法律纠纷或者自身存在不确定的情况,那么最好是咨询专业的律师,让他们根据具体情况提供准确的法律意见和切实可行的解决方案,以避免可能出现的法律风险和纠纷

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,欲办理房产过户。小朱因事无法到场,便提供公证授权委托书及相关文件委托小李办理。但当地不动产登记部门认为必须夫妻双方同时到场,拒绝办理,引发争议。

案情分析:

1、一般情况下,夫妻财产属共同财产,处置需双方同意,所以通常要求夫妻双方同时到场办理房产过户,以确保双方真实意愿表达及达成一致认可。
2、特殊情形下,一方无法到场,提供公证授权委托书及合法文件可委托另一方办理,但不同地区规定可能不同,应按当地法规政策操作。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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