兄弟共用一块宅基地的如何分开确权

1.首先，要清晰地确定双方在宅基地使用方面的具体范围以及边界所在，这一点至关重要。
可以通过彼此之间的友好协商，大家坐下来心平气和地沟通交流，也可以借助专业的测绘工具和技术，进行精确的测量和划定，以此来达成一致的意见。
只有明确了使用范围和边界，才能为后续的工作奠定坚实的基础。
2.接着，需要向当地负责土地管理的部门提交分开确权的申请。
在提交申请时，要一并提供双方经过充分沟通后达成的协议，这份协议要详细地规定双方在宅基地使用上的各项权利和义务；同时，还要附上测绘成果，让土地管理部门能够直观地了解宅基地的实际情况。
这些相关材料的准备要细致、准确，以确保申请的顺利进行。
3.当地的土地管理部门会对提交的申请进行严格的审核。
他们会深入调查核实土地的使用情况，包括是否存在违规使用、是否符合规划等方面；也会对权属来源进行详细的查证，确保宅基地的权属清晰、合法。
这是一个细致而重要的过程，关系到后续确权登记的准确性。
4.倘若审核通过，土地管理部门就会按照既定的规定程序进行确权登记。
在这个过程中，会分别为兄弟双方颁发宅基地使用权证，明确地标注出各自的土地范围和所拥有的权利。
这意味着双方对宅基地的合法权益得到了正式的确认和保障，避免了后续可能出现的权益纠纷。
5.在整个过程中，必须要高度重视双方权益的保障问题。
要时刻关注每一个环节，确保双方的利益都能得到充分的体现和维护。
如果在过程中出现了争议，不要慌张，要及时通过合法的法律途径来解决，依靠法律的力量来维护公平和正义。

案情回顾:

小朱和小李是兄弟，在宅基地分开确权过程中，对宅基地使用范围和边界存在争议。小朱主张按传统习惯划分，小李则希望借助测绘工具精确划定。之后申请确权时，对于协议中部分权利义务条款又有分歧，土地管理部门介入审核。

案情分析:

1、关于宅基地使用范围和边界的争议，双方应优先协商，若协商不成，借助专业测绘工具是更科学准确的方式，能为确权提供客观依据。
2、申请确权时协议条款有分歧，需双方再次沟通，明确各自权利义务，确保提交的材料准确完整，利于土地管理部门审核。
3、土地管理部门审核严格，能保障宅基地确权登记的准确性，避免后续纠纷。
4、审核通过后的确权登记明确双方权益，颁发使用权证可有效防止权益纠纷。
5、若过程中出现争议，应通过合法法律途径解决，维护自身权益。