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卖掉婚前房产购新房算婚内财产吗

时间:2025.01.02 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1498人
律师解析:
通常来讲,在一般情形下,把婚前拥有的房产卖掉后所得到的款项,其实就相当于婚前财产的一种转变形式。
倘若利用这些卖掉婚前房产所得的款项去购置一套新的房子,并且这个新房是在婚后才取得的,一般来说,这样的新房就会被当作夫妻共同财产
不过,要是在购买新房的时候,特别明确地约定了这笔款项仅仅只是用来购买这一套房子的资金,并且还能够有相应的证据来加以证明,那么这种情况下,新房就有可能会被认定为个人财产
另外,我们还得考虑购房资金的来源是不是仅仅只有卖掉婚前房产所得到的款项。
如果在购房资金当中,除了有卖掉婚前房产的款项之外,还有婚后夫妻共同财产的参与,那么很大概率上,这个新房就会被认定为共同财产
总而言之,对于卖掉婚前房产后购置的新房到底是否属于婚内财产,这需要依据实际的证据以及相关的法律规定来进行全面、综合的判断。

案情回顾:

小朱和小李婚后,小朱卖掉自己婚前房产并用所得款项购买了一套新房。小胡认为这新房应是夫妻共同财产,小朱称购买时明确约定该款项仅用于购房且有证据,应算个人财产,同时购房资金有部分可能来自婚后共同财产,引发争议。

案情分析:

1、若小朱能证明购房款仅是婚前房产出售款且有约定,新房有被认定为个人财产的可能。
2、若购房资金包含婚后共同财产,则新房大概率被认定为共同财产,需综合证据和法律规定判定。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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