北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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申请宅基地的程序包括:向村委会提交书面申请,上报至县级土地行政主管机关核实审批,提交相关材料,进行实地勘察与测量,最后严格审查材料,符合条件则颁发宅基地使用权证书。

建房户需向村委会提交书面用地申请,并附上相关文件。村委会审核并公示后,如无异议,报乡镇国土资源所初审。合格后,发放申请表,村委会评价并上报乡镇政府复审。乡镇政府现场核实后报县级国土资源局审查。最终,县政府批准用地并颁发《建设用地批准书》。之后,国土所与乡镇政府实地放样、标示范围,并确认后方可动工。完工后,建房户需申请验收并办理土地和房屋登记手续,获得相关证书。

农村宅基地申请及建房流程如下:首先,向村委递交书面申请资料,经讨论、公示后,提交至乡级国土资源所初审。其次,乡(镇)政府联合地籍管理部门进行现场勘查,审查建房条件。符合要求的进入审批流程,填写申请表。 村委审查后报乡镇机构再次审核,然后送审至县国土资源局。

农村基本农田可以通过向村委会提交申请的方式来申请宅基地,按照我国法律当中的规定,需要提交相关的材料,比如说身份证,还有就是登记原因的证明。若是依旧不知道基本农田能不能申请宅基地可以选择继续阅读此文。

首先向村委会提出申请,然后上报给有关部门申请人,再提交相关申请材料,再由工作人员进行勘测,符合规定的情况下会发放宅基地使用证书。农村建房宅基地如何批,具体可以查看下文。