律师解析：
在处理取消
房产抵押贷款之
担保问题时，通常可分为若干种常见情形。
若已足额偿还所有借款本息，担保自当自动失效，此时由银行或
放贷机构代为执行相关解除手续即可。
若欲提早解除担保义务，则需先征得贷款方的明确同意，并可能需要提供新的担保物或满足其他特定条件。
另外，若出现法定的解除事由，例如贷款合同中存在
欺诈、
胁迫等
违法行为，亦可依据法律规定解除相应的
担保责任。
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