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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定，各方在建立借贷关系时（简称为“借款合同”）可自主商定合意违约金事项。在此过程中，违约责任金的数值预定应视违约行为所引发的损害程度而定。若在拟定合同时所设立的违约金低于实际遭受的经济损失，则人民法院或仲裁机关有权根据相关申报要求提高违约金额度；反观违约金设定过高者，亦可适度予以调整降低。
依照我国《中华人民共和国民法典》第五百八十四条之规定，若借款合同的一方未能履行其应尽的合同义务，或者其履行行为与约定不符，给另一方带来了经济上的损失，那么，对于该损失的赔偿金额，应当等同于因违约而导致的实际损失，这其中也包含了合同正常履行之后，本应获取的预期利益。然而，赔偿金额却不能超出违约方在签订合同时，能够合理预见或者应当预见到的由于违约可能引发的损失。
合同违约金的赔偿标准，通常由双方在签订合同的时候商定，并明确写进合同里。如果违约金过高，超过了实际损失，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整，使违约金更能反映实际损失。反过来，如果违约金不足弥补损失，当事人也可以申请提高违约金的数额。一般来说，违约金的数额不会超过实际损失的30%。
商品房销售合同中的违约金赔偿金额通常不是固定的，而是由双方在合同中事先约定好的。如果合同中没有明确规定违约金的金额，那么法院会根据违约行为造成的实际损失来确定赔偿的数额。这个赔偿数额应该与实际损失相当，包括合同正常履行后可能获得的潜在收益。但是，赔偿金额也不能超过违约方在签订合同时能够预见到的因违约可能造成的最大总损失。
在购房合同中，关于违约金的约定通常是明确的，也就是说，一旦一方违约，就需要按照合同约定支付违约金。不过，在实际赔偿中，如果违约金过高或过低，当事人可以向法院或仲裁机构申请调整。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行状况、过错程度以及预期利益等因素，来确定一个合理的违约金数额。
