北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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我国农村宅基地改革需深化,允许进城农民自愿退出或转让宅基地,以支付方式实施,同时改革审批制度。坚持“一户一宅”原则,处理历史遗留问题可能通过税收。超标宅基地将承担税收。对土地资源贡献者,按《土地管理法》可获国务院荣誉奖项。

宅基地安置费及土地补偿金按近三年平均年产量30倍计算。地上附属设施按地方政府政策补偿。房屋补偿:草屋1900元/平,砖瓦房2400元/平,砖混房2800元/平,双层或多层高楼3300元/平。附属构造物等值现金补偿。异地安置户额外获20,000元安家补助。

宅基地安置费及土地补偿金按近三年平均年产量30倍计算。地上附属设施按地方政府政策补偿。房屋补偿:草屋1900元/平,砖瓦房2400元/平,砖混房2800元/平,双层或多层高楼3300元/平。附属构造物等值现金补偿。异地安置户额外获20,000元安家补助。

最高法最新规定:农村宅基地仅归集体所有,农户有使用权和附作物所有权。房屋可售租,但宅基地使用权随之转移,再申请者将不予批准。宅基地与房屋分离管理,宅基地无法继承但房屋可依法继承。继承人符合条件可获宅基地,否则需出售或维持原状至不可居住,宅基地归集体。城市继承人按不符合条件处理。宅基地使用需遵守土地管理规定,农户有占有使用权,可建房及配套设施。

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村宅基地最新政策进行了解答,希望能解答您的问题。