2021最新农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的？

[律师回复]1、法律分析：宅基地的配置必须遵守一户一宅的基本原则。搬迁后脱离了原农村集体的，原有的宅基地使用权自然就被收回了，在新的所在地的农村集体则可以依照地方要求重新申请宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基地的，不予批准。比如甲村把自己的房子卖掉，又重新向甲村提出宅基地申请，按照法律规定不能批准。现在已经搬迁到乙村，应该属于乙村没有宅基地的村民，符合法律规定的“一户一宅”的条件。例如，《河北省农村宅基地管理办法》第七条的内容就规定：外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的，可以申请宅基地。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复]由于各地经济发展不一，宅基地补偿标准在不同地区有不同的规定。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。1、不是农村户口不能在宅基地建房子凡是户口迁到城市里的，不能在宅基地上建房子。2、宅基地审批会越来越难由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了，所以在未来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在朝着新的面貌去发展，也就是新农村的建设，所以对于土地的保护会越来越强。3、宅基地不再免费申请很多地方开始试点，就是宅基地申请需要交一笔费用，也就是说宅基地申请，不再免费给农民使用了。4、宅基地房屋出售或者转手，将不能够再次申请宅基地同样的，国家为了保护农民的合法利益，土地的管理会很严格，所以对于宅基地的申请工作也会很严格。5、宅基地可以贷款宅基地经过确权。可以进行贷款，对于农民来说无疑是一件好事情。6、宅基地经过确权，所有权归集体所有很多农民觉得宅基地经过确权，宅基地就是自己的了，想怎么处理怎么处理，其实不是的，宅基地经过确权，土地的所有权还是归集体所有。农民朋友只是能够享受到使用权，宅基地确权很大程度上保护了农民的利益，所以一定要积极的配合。7、宅基地也会被回收很多情况下宅基地会被回收，不会一直放在农民手里，比如：(1)土地被征收(2)宅基地买卖(3)农民自愿退出

[律师回复]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

[律师回复](1)农村草房补偿1900元平米。(2)砖瓦房补偿2400元平米。(3)砖砼结构房屋补偿2800元平米。(4)二层及及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍。(5)附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

[律师回复](1)农村草房补偿1900元平米。(2)砖瓦房补偿2400元平米。(3)砖砼结构房屋补偿2800元平米。(4)二层及及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍。(5)附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

[律师回复](1)农村草房补偿1900元平米。(2)砖瓦房补偿2400元平米。(3)砖砼结构房屋补偿2800元平米。(4)二层及及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍。(5)附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

[律师回复]1、土地补偿费；2、每个转非安置的农业人口的安置补助费；3、青苗和地上构(附)着物每亩定额补偿；4、农村房屋补偿，不同的房屋结构赔偿不同；5、宅基地范围内的地上构(附)着物补偿由每个区政府决定。

[律师回复]1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复]最新的农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的 由于各地经济发展不 一，宅基地补偿标准在不同地区有不同的规定。 宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。 1、不是农村户口不能在宅基地建房子 凡是户口迁到城市里的，不能在宅基地上建房子。 2、宅基地审批会越来越难 由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了，所以在未来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在朝着新的面貌去发展，也就是新农村的建设，所以对于土地的保护会越来越强。 3、宅基地不再免费申请 很多地方开始试点，就是宅基地申请需要交一笔费用，也就是说宅基地申请，不再免费给农民使用了。 4、宅基地房屋出售或者转手，将不能够再次申请宅基地 同样的，国家为了保护农民的合法利益，土地的管理会很严格，所以对于宅基地的申请工作也会很严格。 5、宅基地可以贷款 宅基地经过确权。可以进行贷款，对于农民来说无疑是一件好事情。 6、宅基地经过确权，所有权归集体所有 很多农民觉得宅基地经过确权，宅基地就是自己的了，想怎么处理怎么处理，其实不是的，宅基地经过确权，土地的所有权还是归集体所有。农民朋友只是能够享受到使用权，宅基地确权很大程度上保护了农民的利益，所以一定要积极的配合。 7、宅基地也会被回收 很多情况下宅基地会被回收，不会一直放在农民手里，比如： (1)土地被征收 (2)宅基地买卖 (3)农民自愿退出

[律师回复]《土地管理法》第二章　土地的所有权和使用权第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以得根据你家里的人口情况而定，如果人口多，新申请的宅基地无法满足家庭成员居住，就不用上交，但需得分户。如果新申请宅基地能满足居住，就得交出。因宅基地权属属集体所有，所以交出后没有补偿。