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广西嘉宸律师事务所
姓名：张蕾 职位：专职律师 执业机构：广西嘉宸律师事务所 主要执业领域：工伤赔偿、机动车交通事故、婚姻家事与财富传承、合同纠纷、名誉侵权、企业常年法律顾问以及刑事辩护。 二、专业背景与资质 教育背景：广西民族大学 从业时间：拥有十年以上法律实务经验 专业资质：中国执业律师 语言能力：中文 荣誉奖项： 1、2019年荣获“尊荣与梦想，使命与担当——学深悟透新思想，时代新人有律师”主题演讲比赛优秀奖； 2、2021年、2022年连续获“我邀明月颂中华诗歌朗诵”二等奖； 3、2022年获“桂林市第三届律师论辩赛二等奖”。 社会职务：担任桂林市法律志愿者协会监事，并兼任该协会青年工作与公益服务委员会委员、民商事专业委员会委员及刑事专业委员会委员。 三、执业经验与专长 四、办案数量与理念：累计处理案件上百起，始终坚持“以人为本”的执业理念，注重倾听客户的实际困境与情感需求，在精准把握法律争议焦点的同时，亦给予充分的理解与精神支持，努力实现法律效果与社会效果的统一。 五、代表性案例： 1、在缺乏现场照片及证人证言的情况下，代理工地受伤员工成功申请认定工伤，并运用“协商+仲裁”双轨推进策略，迅速帮助当事人获得工伤赔偿； 2、在委托人已签署事故赔偿协议的不利情况下，挖掘案件关键突破点，成功争取到撤销原赔偿协议并获赔十余万元的胜诉判决； 3、代理某国企合同纠纷案件，历经多轮诉讼均获胜诉，最终实现回款近千万元；4、代理网络名誉侵权案件，通过比对多账号侵权内容锁定实际侵权人，指导委托人有效收集、固定证据，最终赢得删除侵权视频、赔偿精神损失及维权费用的胜诉判决； 5、担任多家政府单位及国有企业的常年法律顾问，提供合规审查与风险防控等专业服务。
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购房合同签订后，交付了2万元定金，倘若决定不再履行合同，关于解除合约的程序及注意事项有关购房定金退还之程序陈述如下：在认购书或购房合同时，如对定金的退还条件已有明确约定，只需符合这些规定的情形出现，便可依据认购书或购房合同向开发商申请退还定金。然而，许多购房者在遭遇限购政策之后，可能会丧失购房资格，针对此类情况，建议在合同中加以明确约定，以证明此为房地产市场调控措施所致，属于不可抗力因素。
二手房屋购买定金交付后，欲合法解除合约的方式有哪些若签署了二手房屋的交易协议之后，您决定不再购买此房产，作为卖方的您，您有权利与买方进行友好且有效的商议，协商的目的是为了解决双方之间可能存在的任何分歧，并达到能够共同满意的结果。倘若经过双方积极的沟通和努力，仍然无法达成共识，那么作为买方的您，有权单方面解除这份买卖合同，但请注意，这并不意味着您无需承担任何法律责任或赔偿义务。
在买卖合意解除之后，房产证所抵押的效力相应废止。房产证作为对特定房屋享有所有权的法律凭证，当买卖合同被撤销时，房屋的权属状况便会产生争议，根据相关法律规定，此类情况下的房屋不得设定抵押，且无法进行抵押登记手续的办理。
开发商能否因业主维权事件而单方解除购房合同关于开发商拟单独解除合同之事宜，首先应关注双方在签订合同时是否明确约定了合同解除的相关条件，并审查解除事项是否符合该条件的具体规定；若未曾约定合同解除条件，接下来需审查是否具备法律所设定的法定解除制度所规定的事实条件。倘不满足上述任何一项条件，购房者完全有权利要求开发商继续履行合同条款，或要求开发商修复所造成的现状损害等合法权益。
为了使下列建议更易于理解和使用，我们提出以下修改意见供您参考。
