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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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集体成员通常有权获得无证房和无农宅迁拆补偿，补偿包括土地补偿（归集体）和房屋附着物损失（个人承担）。土地补偿形式有货币和实物，集体成员按人口和使用权给予新安置面积。无建筑物的宅基地可能不获地上附着物赔偿。具体补偿标准以地方政府公告为准。
房屋拆迁补偿与安置协议的核心内容包括货币补偿金额、支付期限，安置用房面积、位置、产权调换差价，搬迁时限、过渡安排及费用，违约责任和争议解决方式。征地工作协议则包含征地告知书（公开用途、补偿等信息），土地现状调查确认，征询农民意见并考虑听证，以及最终的征地公告，确保信息公开透明，程序合规。
拆迁补偿协议效力基于双方依法操作，包括遵循建筑拆除法规、合法代表签署等程序。若协议无效，原补偿方案失效，需重新商议或依法评估以制定新方案。房产所有人需提供所有权证明。一旦违反法规或欺诈行为发生，协议无效。
购房时，务必详读并理解开发商提供的《房屋产权调换协议书》，关注关键信息和潜在风险。协议可能因人而异，一字一句都关乎资产价值。如涉及额外合同（如期房交易），可能影响权益。合约需经公证以受法律保护，切勿在未经深思熟虑下签署，以免损失权益和财富。确保每项条款清晰明了，避免被动放弃利益。
关于无房家庭的拆迁补偿，若家庭仅为空挂户口，未实际拥有房产，往往难以获得经济赔偿，因为他们未与集体经济组织建立实际联系。但如果家庭拥有土地使用权，拆迁方会根据土地状况给予土地补偿，并对土地上的附属物进行损失补偿。
