离婚时，如何分割房产

在离婚程序中对于涉房财产的处理，通常可以采取以下几种途径:
一方面，如果事先有所约定，则应当依照该约定，重新进行分配。
在婚姻关系存续期间获得的财产和婚前财产均可通过协议的形式，约定为个人所有、共有或者部分为个人所有，部分为共有。
这类约定对签署者具有合法约束效力。
另一方面，根据法律规定，凡是在婚姻缔结之前购买的房屋，若产权凭证只登记了其中一方的姓名，那么这种情况就应视为婚前财产，并不被视为夫妻共有的财产。
在这样的情况下，这部分房产不会被纳入离婚诉讼的财产争议范围。
最后，对于共同拥有的房产，双方需要通过协商来确定如何进行分割；
如未能达成共识，则将由人民法院作出裁决并进行分配。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。