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土地被征用时应如何获得赔偿

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:923人
律师解析:
1、在当前我国乡村地区土地征收的过程中,补偿金额通常是依据土地用途所定,因为不同类型的土地其特性各有差异,因此所需支付的补偿费用必然有所差别。
然而,值得注意的是,目前我国农村土地征收一亩地的平均价值通常保持在10万至20万人民币之间,但该价位并非固定不变,仍需考虑当地的经济状况以及土地的地理位置等因素。
若当地经济发展水平较高,且土地处于较为优越的地理位置,那么相应的土地征收费用可能会略高于此平均值,甚至能达到每亩地30万人民币或更高的水平。
2、依照《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,关于因征收房屋导致停产停业损失的补偿,应根据房屋被征收前的经营效益、停产停业期限等多种因素综合确定。
至于具体的计算方式,则由各省、自治区、直辖市做出明确规定实施。
而在实践操作中,第二十四条规定了市级和县级政府及相关部门须严格遵照法律法规加强对各类建设行为的监管力度,对于任何违反城乡规划擅自进行的建设行为,均应依法予以严肃处理。
在市、县级地方政府作出房屋征收决定之前,应确保已组织相关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行全面的调查、鉴定和处置。
对于经判定符合合法建筑标准以及在法定批准期限内的临时建筑,应对其进行适当的补偿;
反之,若被认定为违法建筑或超出批准期限的临时建筑,则将无法获得任何形式的补偿,敬请知悉并关注。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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