婚前全款购房，离婚时应如何分割

在恋爱关系尚未确立之前，单独一方全额出资购买房产并获得相关产权证明，在法律层面上达成专属拥有房产的权利;
无论结婚与否，该房产始终应视为婚前个人财产，蕴含在其中的财务价值，在双方解除婚约后，另一方不能凭借任何理由对此进行分割、争夺或占为己有。
然而，若此房产系依据合法程序登记在双方姓名之下，则根据相关规定判定，成为双方的共同财产，如若最终出现离婚现象的话，应按照现行法规规定，以此作为夫妻共同财产进行处理。
另外，针对当事人在明确表达意愿的前提下（比如签署婚前财产协议、赠与合同），或者在办理物业登记时已做过关于双方共有产权比例的书面约定，那么便应该以这样的婚内约定为准来确定住房的最终归属。
当然，若在此情形下未曾对此作任何具体约定，尽管房屋作为夫妻共有财产，却并不意味着双方各自享有一半的所有权益。
一般说来，当法院在裁判此类争议性比较大的司法案例时，将会结合双方在购置房地产中所做出的贡献程度、其所出资金额、婚姻关系存续期间的长久阶段以及离婚的真实原因等多种因素，最终判决出资较多、贡献较大且与提出离婚诉求无关的那一方可以多分得住房比例，而另一方则相对少分得结果。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。