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非法占用土地的处理通常涉及以下步骤和措施：调查取证：当地土地管理部门或执法机构会对非法占用土地的行为进行调查，收集相关证据。责令退还：一旦确认非法占用土地的行为，土地管理......
村民委员会调解：首先，村民土地纠纷可以找当地的村民委员会进行调解。村民委员会作为基层组织，具有一定的调解职责，可以帮助村民解决土地纠纷。乡镇人民政府处理：如果村民委员会的......
非法占用土地的处理通常涉及以下步骤和措施：调查取证：当地土地管理部门或执法机构会对非法占用土地的行为进行调查，收集相关证据。责令退还：一旦确认非法占用土地的行为，土地管理......
集体土地的所有权不得转让或销售，但其使用权可转让。农村集体经济组织在转让或出租土地使用权时，仅限于农村土地承包。将农村土地转为非农业建设用地，需按法定程序征收为国有土地。因此，农村集体经济组织无权将土地使用权转让给第三方进行非农业建设。
集体土地的所有权不得转让或销售，但其使用权可转让。农村集体经济组织在转让或出租土地使用权时，仅限于农村土地承包。将农村土地转为非农业建设用地，需按法定程序征收为国有土地。因此，农村集体经济组织无权将土地使用权转让给第三方进行非农业建设。
土地租赁合同最长有效期为20年，超过部分无效。租赁期满，双方可决定是否续签。土地租赁是临时分离土地所有权和使用权，由使用者支付租金的经济行为。在我国，土地租赁须有期限，农村地区的土地转包也是一种有期限的租赁形式。未经村民集体同意，个人或组织签订的土地租赁协议无效。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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"租借替代征购"指未经批准将农用地转为建设用地。这是违法行为，违反农用地转用、征收审批和税费缴纳规定，规避补充耕地平衡法律责任，擅自扩大建设占地规模。解决征地纠纷，可通过行政诉讼、民事诉讼、协商调解、听证座谈等方式维护权益。
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农村土地承包经营合同纠纷适用专属管辖。根据《民事诉讼法》中“不动产纠纷”的定义，涉及农村土地承包经营协议纠纷应由该不动产所在地法院管辖。因此，乡村地区的土地承包经营协议纠纷应由所辖地区法院审理和裁决。
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在土地承包期间，因征收导致的所有权争议须妥善解决。土地补偿金应直接转交给农村集体经济组织，而非个人。对于承包土地的征收，承包者有权获得适当补偿，包括地上附着物和青苗的补偿费用。
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土地租赁合同到期后未续签，地面附着物归原所有者。租赁物所有权变更不影响已生效合同。补偿费用指国家征用土地时，用地单位支付的地上物损失赔偿。根据《土地管理法》，已种植青苗或存在地上附着物的土地应得到补偿，但征地方案签署后的新增部分不予补偿。补偿标准根据“拆一还一，不低于原状”原则，参考当地市场价格制定。
