农村宅基地旧房改造规定是什么

农村宅基地房屋拆迁款项权属取决于房屋买卖合法性及双方协议。通常，仅本村集体成员可持有宅基地所有权和使用权，转让时补偿款归受让方。但如出售给非本村成员，转让可能无效，补偿款应归还原房主。

农村宅基地征收补偿规定如下：宅基地补偿费用依据建筑结构、使用年限等划分档次，按每平方米单价计算；临时安置补偿费用则按临时居住条件划分档次，按月补贴住户；奖励性补偿费用由当地政府根据实际情况和国家政策制定与调整。

私自买卖宅基地，需承担多重责任。行政上，买卖双方可能受罚款、没收违法所得等处罚。刑事上，如非法转让、倒卖土地使用权，当事人或面临有期徒刑、罚金等。 此外，合同可能无效，卖方多承担主要责任，买方次要责任，需赔偿信赖利益损失。