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婚前首付婚后还贷属于共同财产吗

时间:2024.04.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1363人
律师解析:
根据现行法律规定,在婚姻关系存续期间,只要取得房产证,即完成了房产所有权的归属认定。
也就是说,尽管该房屋在婚前已经支付了部分首付款,但在结婚后需要夫妻双方共同承担贷款清偿责任。
因此,该房产可以被视作夫妻共有财产。
然而,在涉及到离婚分割财产的情况下,如果房产证上仅有其中一方的姓名登记,那么在夫妻双方都对该房屋存在强烈的所有权主张时,法院将会首先考虑将房屋判予登记名册的一方,然后由该方向另一方提供适当的经济补偿。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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