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有共同财产部分的房子私自过户怎么处理

时间:2024.04.02 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1096人
律师解析:
通常情况下,夫妻中的任何一方均无权单独出让房产。
然而,若此房产实为其个人财物即私有财产,或者当它属于夫妻间共同拥有的资产时,只要夫妻双方能达成共识且作出书面约定允许其中一方自由处置,那么情形便有所不同。按照我们国家现行的相关法律法规来看,夫妻对于彼此共同所有的财产,应享有平等的处理权利。如果一方在未得到另一方书面许可的情况下出售了他们共同拥有的房地产,即使交易的第三方系出于善意、支付了合理的价款并且已经完成了不动产物权转移登记手续,另一方也没有权力逆转这一非法买卖行为将房屋收回。只不过在此后的离婚诉讼过程中,他们有资格提出赔偿损失的请求。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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  • 车牌号是否算作夫妻共同财产

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    婚后购车及其车牌被视为共有财产。购车及车牌费用常包含在购车预算内,所有权与车牌紧密相连,不可分割。如车辆为婚前个人财产,车牌归属不受离婚影响,无权单独评估分割。

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  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

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  • 婚前财产公证流程

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  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

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  • 婚后公婆出资买车属于共同财产吗

    1125人阅读

    婚后公婆出资购置的汽车,通常视为夫妻共同财产,因为夫妻共同财产包括婚姻期间双方共同取得的资产。但如车辆以婚前个人积蓄购买并登记在个人名下,则属于个人财产;若登记在配偶名下,则视为共有。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营所得、知识产权收入等,除非另有约定。

  • 个人征信显示未婚但是我已婚可以房贷吗

    1415人阅读

    征信显示未婚但实际已婚,最好以真实状况申请贷款。申请房贷时,应夫妻双方携带户口簿、身份证和结婚证等证明。所购房产和未来收益均属夫妻共有。若征信报告与实际不符,应及时办理变更手续。

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    如果夫妻情感裂痕持续两年,可视为婚姻存在严重问题。若协商无果,法庭应裁决婚姻是否终结。但分居原因非感情不和,则不能以此为由离婚。分居两年要离婚,需证明感情已破裂。未按规定申请离婚或经法院判决调解,法律上仍属婚姻关系。