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宅基地使用权可以转让给公司吗

时间:2024.03.31 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:803人
律师解析:
根据国家相关法律政策规定,农村宅基地使用权得以进行流转处理,然而在实际操作过程中需满足以下几个基本条件:
首先,流转行为需得到本集体经济组织的允准许可;
其次,转让方与受让方必须属于同一行政村的村民成员;此外,转让方必须已经将户籍迁移出本村或是存在“一户多宅或者多房”的情形。
对于属于一户仅拥有一处宅基地的情况,需要特别强调他们无意再申请新的宅基地,并且能够提供足够的证明文件来体现他们已经获得了充足的住房供应和保障,例如可以通过与其他直系亲属共同居住的方式实现这一目标。
法律依据:
《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。
具体办法由国务院制定。
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