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农村土地谁开荒就归谁?村委会收回农民荒地该咋办

时间:2024.09.29 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:970人
律师解析:
开荒者享有对开荒地的使用权,但是请注意,开荒地的所有权仍然归属国家。
以下是我们的详细解读:
首先,需要明确的是土地只归国家及集体所有,每个人只能拥有其使用权而已。
因此,并不是说谁开发了土地,那片土地就属于他。
实际上,在某些情况下,只要开荒者按照规章流程进行,他们依然有机会获得土地权属证书;同样的,乡村里的荒地大部分也都属于乡村集体土地,即便有些许空置,但可能已被规划为其它用途,所以仅仅是因为有人开辟土地从事农事活动,并不足以使我们将土地权属证书颁发给他们。
其次,如果开荒者已经拥有使用权,那么他们仍可申请办理承包证。
然而,需要强调的是,若要取得农村集体土地的承包权,必须经过签订相关承包合同这一步骤。
若未签定合同,则村集体有权收回这些山地,但同时也需对开荒者所投入的资金或者产生的损失予以补偿。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条  农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
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陈思畅律师

北京恒都(天津)律师事务所

陈思畅律师,专职律师,法律硕士,毕业后一直在律师事务所工作。自工作以来,至今办理了许多征地拆迁案件及行政法领域内其他案件,坚持代理被征收人,致力于维护广大被征收人的合法权益。同时,在民商事领域内也有所突破。其思维敏捷、果敢干练,尤为擅长法庭辩论;对于委托人有耐心,善于倾听和分析,在办案中以实际行动赢得了委托人的认可和信赖 陈思畅律师扎实的法学理论、素养,良好的律师实务技能,严谨负责的办案风格,获得了客户的认可与好评。 始终以帮助他人维护权利为己任,坚持原则,不畏强暴,走在维护社会弱势群体利益的第一线,充分有效的运用法律武器,使弱势者获得公平,使被侵害者获得赔偿。 执业业绩: 1.江西省德兴市戴先生等4人征地拆迁案; 2.江西省赣州市李先生征地拆迁案; 3.江西省南昌市樊女士等84户征地拆迁案; 4.广西自治区南宁市黄先生养殖公司征地拆迁案; 5.青海省西宁市蒋女士房屋征收补偿纠纷案; 6.甘肃省天水市某酒店房屋征收案; 7.新疆阜康市张女士房屋征收赔偿案; 8.四川省德阳市龙女士等7人土地征收补偿案; 9.江苏省南通市张女士征地拆迁案; 10.安徽省合肥市万先生征地拆迁案; 11.安徽省六安市叶先生房屋征收案 12.湖南省邵阳市宁女士等3人房屋强拆案; 13. 浙江省海宁市黄先生国家赔偿纠纷案; 14、天津市于女士民间借贷纠纷案; 15、天津市刘先生城中村改造房屋强制拆除案; 16、河北省保定市梁先生城中村改造房屋强制拆除案。

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