房子卖给子女怎么定价

关于父母将自有住房以何种价格出售后子女的问题，在我国现行法律框架下尚未作出明确规定。
然而，根据相关法律精神及实践经验，此类交易的房屋价格可由买卖双方本着公平公正、诚实守信的原则进行协商与确认，只要确保交易过程与结果符合法律法规的要求和限制，便属于合理且合法的行为。
若涉及房地产开发商售房情形，则需遵照所在地政府所制定并公示的指导价进行销售，避免因操作不当而导致国家财政上遭受重大损失。
除此之外，在实施上述交易行为之后，父母仍需依法承担缴纳相关税费的义务，通常涵盖个人所得税、增值税、契税等多个类别。
至于上述各项税费的具体数量，则主要取决于房屋的面积大小、交易总价值以及各地政府针对特定项目的税收政策调整情况。
基于以上情况，在预估或定价拟定阶段，父母与子女之间应充分沟通，寻求妥善解决方案。
如确实缺乏相关知识背景与技能，亦可委托具有权威资质的财产评估机构进行严谨细致的房屋评估工作，力求得出更为精确可靠的房屋价格;在此基础之上再前往地方房管主管部门办理有关交易手续。
待房产过户流程顺利完成后，子女方能取得该房之物权所有者资格。

《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。