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山东海利丰律师事务所
毕业于山东政法学院法学系，具有深厚的理论功底，现任山东海利丰律师事务所主办律师，中华全国律师协会会员、青岛律师协会会员。擅长处理婚姻家庭、劳动争议、公司业务、合同事务、房地产法、税法等诉讼与非诉讼业务，兼攻刑事辩护。执业5年来，独自处理多起诉讼及非诉讼业务，成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大影响的诉讼案件。同时担任多家公司的法律顾问，具有深厚的法律功底和丰富的实务经验。一直把当事人的诉求和利益放在首位，致力于从减少经济负担与减少法律风险角度为当事人提供最专业的法律服务。
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商品房预售合同关键部分包括： 1.主体，明确房地产开发公司与购房者双方信息； 2.预售房源基础状况，包括地理位置、土地使用权证明、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、房屋面积、结构、竣工时间等； 3.面积计算，以平方米为单位，明确建筑面积、使用面积等； 4.价格，包括单价和总价，如每平米价格。
购房签合同，需注意：逾期交房责任、面积差异处理、公摊面积、房产证办理期限、房屋质量及物业等。 依据《民法典》第五百九十六条，合同应明确标的、数量、质量、价款等，并可能包括履行期限、地点、方式、包装、检验、结算等。 第五百九十八条规定了出卖人的交付和转移所有权义务。
购车签约时，务必注意：明确汽车品牌、编号等基本信息；核实经销商责任，如交付方式、地点和日期；强调违约责任及解决途径、适用法律和管辖法院；明示售后服务保障及经销商义务；确保票据与合同、发票名称一致。
购车合同应明确车辆品牌、VIN码、引擎号码和车架号等关键元素，并详细列出以防掉包风险。合同还需注明车辆配置、车身颜色、座椅颜色和排挡类型等细节。同时，列出车辆交货所需的相关文件。在价格方面，合同应明确交易总金额及支付方式和期限。
购车签合同，要关注交车日期、售后细节，如保养规定、违约责任等。拒绝搭售保险，自主选择。贷款合同要详细，含车辆信息、价款、交付方式、质量解决方案、售后服务及违约责任等。警惕销售商“遗漏”，保障自身权益，实现权利义务平衡。
