装修合同签署时的注意事项包括:1、设计图纸是否出具完备;2、施工报价是否按照设计图纸的方量报全;3、所签合同条文及格式是否规范,要求约定工期、付款方式、增减项目、保修条款......
违反建设工程承包合同的责任如下:一、因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失,由勘察设计单位继续完善设计,并减收或免收勘察设计费,直至赔偿损失。二、工程......
设计合同可以约定质保金,也可以不约定,是否约定由当事人自己决定,质保金并不是设计合同的必备条款。所谓项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位与施......
广东维庭律师事务所
孟艳律师,广东维庭律师事务所高级合伙人,从事法律职业18年,在刑民交叉、合同纠纷、民间借贷、婚姻家事等领域拥有丰富的实践经验。 孟艳律师具备国务院国资委授予的国有企业法律顾问职业岗位等级资格,2005年起在大型国有企业做专职法律顾问,在融资担保、国企法律风险防范、企业法律纠纷化解领域具备丰富的实践经验。2014年辞去国企专职法律顾问,转而从事执业律师工作,曾任多家副省级国有企业、中小型私营企业常年法律顾问,同时任某市热力集团有限公司、昆仑银行股份有限公司某分行、中国银行股份有限公司某支行、某市国盛融资担保有限公司等12家法人的企业法律顾问。孟艳律师具备8年刑事案件专业经验,任大庆市刑事辩护专业委员会委员、大庆市司法局法律援助值班律师库成员、深圳市律师协会企业法律顾问法律专业委员会委员、广东省律师协会未成年人保护法律专业委员会委员。 孟艳律师对待委托人始终悉心竭力、勤勉尽责,具备优秀的法律职业素养。
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处理违章建筑买卖协议,应向有管辖权法院申请判定协议无效。违章建筑是在未取得土地使用权的情况下擅自建造,违反国家法律和规章制度,侵害他人合法权益。因此,此类合同应依法认定为无效合同。
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当建设工程结算金额超出合同约定,需根据施工情况细致分析。如双方已明确计价标准或方式,按共识结算;若因设计变更导致工程量或质量改变且意见不一,可参考当地建设行政主管部门的计价方法或标准;若另行签署的合同与备案中标合同在实质性条款上有差异,以备案中标合同为准结算。
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承包工程范围:特级企业承揽各类房屋建筑工程;一级企业承担建安合同金额不超注册资本金五倍的工程,如40层以下房屋、240米内构筑物、20万平米内住宅等;二级企业承担28层以下、单跨36米内房屋及120米内构筑物等工程;三级企业承担14层以下、单跨24米内房屋及70米内构筑物等较低难度工程。
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界定实际施工人身份需满足:非有效合同承包人,违法无资质施工,与发包人形成实际权利义务关系,非上位承包人雇佣或代理。追讨工程款可向合同相对方或发包人提起诉讼,法院可追加相关方为被告或第三人。