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承租人拖欠房租的，房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限，房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是：注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务......
当租户在出租屋内去世，房东通常不担责，除非与房屋安全隐患有关。若死因与公司工作压力有关，公司应负责。房东需确保房屋安全、宜居并及时修缮。若因房东未履行安全保障义务导致租户意外身亡，房东需承担法律责任并赔偿受害者或其家属。
租房协议有效期内，房东单方面擅自涨租属严重违约，您有权拒绝。 根据我国《民法典》相关规定，此举违反租赁合同公平和诚信原则。请及时与房东沟通，或寻求法律援助维护自身权益。
法律规定，拆迁安置房可能受法院拍卖，但保障被执行人及其家人基本生活所需的居住用房禁止拍卖。拆迁安置主要面向被拆迁人，涉及出租房屋时，需拆迁人、被拆迁人和承租人共同签署补偿安置协议；无法达成共识时，采取产权调换，承租人可继续承租。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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公租房动迁前的家庭分配协议，一经合法成立即具法律效力。当事人需自愿、真实表达意思，并具备相应民事行为能力。协议内容应不得违反国家法律的强制性规定。
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要辨别房东是否逃税，可观察其是否故意违反税收法规，通过非法手段少缴或不缴税款。同时，注意其是否利用虚假出口等手段骗取国家税收优惠政策，将已缴税款非法侵占。若房东存在这些行为，则可能存在逃税嫌疑。
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未签租赁协议前支付的定金退还情况复杂。若房产存在违规或质量问题，有理由申请全额退还。否则，若双方有共识或口头协议，可尝试协商部分退还。房东拒绝退还时，法律途径难以追回。在起草合同时，应明确双方信息、房屋详情、违约责任和附带条件。综合分析各种因素后，再决定是否应退还定金，并与房东协商解决方案。
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深圳公租房申请条件并不要求申请人具备全日制本科学历。主要条件包括： 拥有新区永久居留权或户籍满两年，家庭年收入在新区人均可支配收入的1.2倍以内，无自有房产或住房面积符合规定，未享受其他住房福利，并满足其他特定条件。公租房旨在帮助非低收入但住房困难的人群，主要由政府或公共机构运营，租金低于市场价。
