承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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上海公有住房原承租人去世后,新承租人首选应是与原承租人共同居住并持有该址常住户口的亲属。若无合适人选,可考虑原承租人的配偶及直系亲属。共同居住者需在该房产实际居住满12个月且在本市无其他住房或虽有住房但居住困难,其产生不受婚姻、生育状况限制。
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拆迁补偿标准因房产用途不同而有所差异。正规商业房产按商业物业标准补偿,而住改非且有营业执照的房产补偿额度可能提高但通常不及商业铺位。租赁商铺需审查租赁协议中是否有拆迁补偿条款,遵循约定或法律法规处理。补偿包括财产、停业损失、搬迁费用及奖励费用等。被拆除房产的市场单价以评估价为准,若低于最低补偿单价,则以最低补偿单价为准,该标准为该区域内已购买公有居住房屋公开上市交易均价。
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在住房租赁中,火灾事故需具体分析:承租方过失由其负责,第三方引起可向第三方索赔;自然损坏或房东未及时维修导致损失扩大,则追究房东责任。房屋转租指承租人在租期内将房屋部分或全部再次出租,包括联营、承包经营和合作经营等方式,获取租金性质的保底收益者均属于转租范畴。
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遇到消费纠纷,可拨打12315维权;中介机构倒闭导致退费难,可找消费者协会调解或向行政部门申诉,也可起诉。如商家擅自用他人执照经营侵害消费者权益,消费者可向商家和实际执照持有者追偿。