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北京华让律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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在农村地区，对已故老人的房屋进行拆迁时，其赔偿金额将依据该房屋的实际使用面积来决定，并以此为基础，参考宅基地产权证及国土部门提供的房屋测量数据，分别向被征收人支付房屋征收补偿费用、房屋征收周转补偿费用以及房屋征收奖励性补偿费用。如有任何疑问或需要进一步详细咨询，敬请联系您所在地区的拆迁办公室。
宅基地房屋拆迁的主要安置对象是哪些人1、在涉及到拆迁安置的问题上，其所针对的主要焦点是房屋的实际使用者。在此其中，有可能为房屋的所有权人，但同样也存在着如房屋租赁人等多种形式的实际使用方。2、作为房屋的使用人，他们理应拥有向拆迁方索求安置权益的权利。拆迁方对于此类使用人进行妥善的拆迁安置则构成了其法定职责的重要部分。3、而拆迁安置的具体实施通常会依赖于拆迁方与被拆迁人之间的互惠协议来实现。
我国《土地管理法实施条例》规定，农村集体土地征收补偿款归农村集体经济组织，宅基地上建筑及其附属设施补偿归所有权人。因征用耕地产生的补偿费用包括土地补偿款、安置补助金和地上附着物及青苗赔偿款，其中土地补偿款以被征用耕地前三年平均年产值的6到10倍计算支付。
在拆迁案件中，宅院需两位所有者共同签署同意书。政府征收房产时，应提供公正合理的补偿方案。农村宅院及其附属建筑通常采取分开补偿政策，包括土地和附着物补偿。房产征收部门与被征收方需依法制定并签订补偿协议，明确金额、方式、期限、房屋位置、搬迁费用、安置费用、损失补偿等具体事宜。
农村宅基地房屋拆迁款项权属取决于房屋买卖合法性及双方协议。通常，仅本村集体成员可持有宅基地所有权和使用权，转让时补偿款归受让方。但如出售给非本村成员，转让可能无效，补偿款应归还原房主。
