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北京华让律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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宅基地房屋拆迁的主要安置对象是哪些人1、在涉及到拆迁安置的问题上，其所针对的主要焦点是房屋的实际使用者。在此其中，有可能为房屋的所有权人，但同样也存在着如房屋租赁人等多种形式的实际使用方。2、作为房屋的使用人，他们理应拥有向拆迁方索求安置权益的权利。拆迁方对于此类使用人进行妥善的拆迁安置则构成了其法定职责的重要部分。3、而拆迁安置的具体实施通常会依赖于拆迁方与被拆迁人之间的互惠协议来实现。
我国法律规定，居住用地土地使用权期限为70年，自取得土地使用权之日起计算。房改房产权土地使用权起始时间，以该地块上首批参与房改并缴纳土地出让金的建筑物日期为准。经济适用房使用权年限为50年。
在农村，没有宅基地使用权证书的农民往往不能享受拆迁补偿。但如有拆迁范围内房屋所有权或承包土地经营权，农民可获得相关补偿。征地拆迁时，我们依据宅基地使用权证书给予货币补偿。选择产权调换的农民，则按证书记录面积补偿。
在处理宅基地分配问题时，首先要明确使用权证上的登记姓名。如非两兄弟姓名，而是其父母姓名，则可按均等原则分配；否则，应公正公平处理。若证上仅有一兄弟姓名，则该土地使用权归其所有。在处理过程中，应倡导兄弟和睦，促进家庭和谐。
农村宅基地属农民集体所有，征收时补偿费归村委，建筑物赔偿归所有权人。宅基地使用权是农民对集体土地的占有和使用权，具有身份属性和福利特性，主体为农村集体经济组织成员。
