农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅,......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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农村宅基地短缺者,可向所属农村集体经济组织或村委会提交用地申请,经村民大会或代表大会讨论通过后,上报乡(镇)政府审核。务必确保申请流程规范,以提高宅基地分配效率与公平性。
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农村宅基地的商业用途一般不合法。若买家为同一集体经济组织成员且经集体经济组织审批认可,则交易可视为合法有效。宅基地使用权的创设、运用、转移需遵循土地管理及相关政策法规。
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农村宅基地申请流程:向所属集体经济组织提交申请,附户口簿和土地使用权证书(或保证书、分户协议、拆迁证明等);县城规划区内需获规划许可证,乡(镇)集镇规划内须经政府同意;公路、沟渠等建设用地需乡(镇)政府审核后报县级政府批准。
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农村宅基地重建需先取得《集体建设用地使用证》,位于城镇规划区内还需获得《规划许可证》。区外需土地管理部门审批。审批后,申办建设工程许可证。重建完成后,办理房屋所有权证。危房改造需填写维修报告并申请鉴定,批准后方可重建。