北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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被拆除房屋的用途和建筑面积,以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

土地征收过程中,确认土地所有权是基于其实际范围。征收事宜会考虑土地区位、应用方式和面积等因素,按市场评估标准设定价格。核定征地性质和面积则依据土地权属证书和权属档案记录数据。

随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村土地征收是按实测面积吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

以产权证书上登记的实际面积计算,《不动产登记暂行条例》第8条明确规定,不动产证书上要记载清楚不动产的面积,用途,权利主体等基本信息,关于征收国有土地时房屋拆迁面积如何算的这个问题可通过下文了解。

不是按照实测面积,而是需要按照确权面积认定。通常土地在征收时,首先需要确定土地的使用权人是谁?通常使用权人会拥有该土地的相关证书,这样才能证明土地合法性,至于农村土地征收是按实特面积吗,通常会按确权面积。