1.征收土地时,地面附属物赔偿一般有货币补偿、产权调换及两者结合三种方式。货币补偿按附属物评估价值一次性付款,评估会考虑种类、数量和成新度等。
2.产权调换适用于有产权的附属物,像房屋,征收方会提供价值相当的房屋置换。
3.实际中多以货币补偿为主,补偿标准由各地按经济、物价等情况制定公布。
4.若对补偿方式和标准有异议,可先和征收方协商,协商不成可申请复议或诉讼维权。
结论:
征收土地时地面附属物赔偿方式有货币补偿、产权调换及两者结合三种,多数以货币补偿为主,对补偿有异议可协商,协商不成可申请行政复议或诉讼。
法律解析:
征收土地时地面附属物赔偿方式多样。货币补偿会依据附属物评估价值一次性支付补偿款,评估要综合考虑附属物种类、数量、成新度等。产权调换适用于有产权的附属物,征收方提供价值相当的房屋进行调换。各地根据经济发展水平、物价等制定并公布补偿标准。在实践中,货币补偿是主要方式。如果对补偿方式和标准不满意,可以先与征收方协商,若协商无果,根据相关法律规定,可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。如果在征收土地附属物补偿方面遇到问题,或者想深入了解相关法律规定,可向专业法律人士咨询。
1.征收土地时地面附属物赔偿方式有货币补偿、产权调换及两者结合三种。实践中多以货币补偿为主,货币补偿会根据附属物评估价值一次性支付补偿款,评估综合考虑附属物种类、数量、成新度等因素;产权调换针对有产权的附属物,征收方提供价值相当的房屋进行调换。
2.补偿标准由各地依据经济发展水平、物价等制定并公布。
3.若对补偿方式和标准有异议,可先与征收方协商。协商不成,可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。建议被征收人在面对征收时,提前了解当地补偿政策,在协商过程中积极争取合理补偿,必要时及时运用法律手段维权。
法律分析:
(1)征收土地时地面附属物赔偿方式包括货币补偿、产权调换及两者结合。货币补偿依据附属物评估价值一次性支付,评估会考量附属物种类、数量和成新度等。
(2)产权调换适用于有产权的附属物,像房屋,征收方会提供价值相当的房屋进行置换。
(3)实践中货币补偿居多,各地会根据经济发展水平、物价等制定并公布补偿标准。
(4)若对补偿方式和标准有异议,可先与征收方协商;协商无果,可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维权。
提醒:
面对土地征收附属物补偿,要关注当地补偿标准,若有异议及时协商,协商不成尽早采取法律途径维权,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。
(一)在面对征收土地地面附属物赔偿时,若想获得合理补偿,可提前了解当地的补偿标准和政策,明确自身附属物应有的补偿范围。
(二)在评估附属物时,要积极配合评估人员,提供准确的附属物种类、数量等信息,确保评估价值公正合理。
(三)当对补偿方式和标准有异议时,及时与征收方进行友好协商,争取达成双方都能接受的方案。若协商无果,果断申请行政复议或提起行政诉讼。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
专业解答征收土地时地面附属物应该属于谁,答案是属于地上附着物的所有权人,也就是说,如果是行政机关实施征地行为的时候,想要对地上附着物予以补偿的,那么就需要计算地上附着物的损失,之后向地上附着物的所有权人发放补偿金,具体的征地补偿的事项可以参考下文。
专业解答征收土地地面附属物可能会照价赔偿,被征收方获得的赔偿金数额,也有可能会低于附属物本身的价值。具体征收土地地面附属物怎么赔偿,是需要结合已经公布的征地补偿标准确定的。
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