平改土地面积如何补偿

（一）明确土地性质
首先要确定平改土地是国有土地还是集体土地，不同性质土地补偿标准和内容不同。

（二）了解补偿内容
国有土地补偿包括被征收房屋价值（不低于类似房地产市场价格）、搬迁及临时安置等补偿；集体土地补偿有土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用，还有被征地农民社会保障费用。

（三）知晓补偿方式
国有土地补偿方式有货币补偿和房屋产权调换；集体土地补偿按当地方案执行。

（四）关注当地方案
以当地政府发布的征收补偿方案为准。

（五）处理补偿不满问题
若对补偿不满，可先协商，协商不成可进行行政复议或行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

1.平改土地面积补偿，需区分土地性质。国有土地上，被征收房屋价值补偿不低于类似房地产市场价，还有搬迁、临时安置等补偿。补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。
2.集体土地征收，要及时足额支付土地补偿费、安置补助费、住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用，安排社会保障费用。土地和安置补助费标准由省级制定区片综合地价确定。
3.具体补偿以当地征收补偿方案为准，不满补偿可协商、复议或诉讼。

结论：
平改土地面积补偿需区分国有土地和集体土地，补偿标准和方式不同，具体以当地征收补偿方案为准，对补偿不满可协商、复议或诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，国有土地平改时，被征收房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格，还有搬迁、临时安置等补偿，补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。集体土地征收，需依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等补偿费用，并安排社会保障费用，土地补偿费和安置补助费标准由省级通过区片综合地价确定。不过，各地的具体补偿标准和方式会在当地政府发布的征收补偿方案中明确。如果对补偿不满意，可通过协商、行政复议或行政诉讼来解决。若在平改土地补偿方面遇到疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.平改土地面积补偿确实需区分土地性质。国有土地征收补偿，对被征收房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格，还有搬迁、临时安置等补偿，补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。集体土地征收，要足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅等补偿费用，安排被征地农民社会保障费用，土地补偿费和安置补助费标准由省级政府制定区片综合地价确定。
2.具体补偿标准和方式以当地政府征收补偿方案为准。若对补偿不满，可先尝试与相关部门协商解决。若协商无果，可申请行政复议，对复议结果仍不满意，可通过行政诉讼维护自身权益。

法律分析：
（1）国有土地平改补偿方面，被征收房屋价值补偿有明确规定，不得低于类似房地产市场价格，同时涵盖搬迁、临时安置等补偿。这保障了被征收人的基本权益，使其在房屋被征收后能得到合理经济补偿。并且提供货币补偿和房屋产权调换两种方式，给予被征收人更多选择。
（2）集体土地平改时，征收方需依法及时足额支付多项费用，包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅等地上附着物和青苗补偿费，还需安排被征地农民社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由省级通过区片综合地价确定，确保补偿合理公平。
（3）平改土地面积补偿标准和方式以当地政府征收补偿方案为准，若被征收人对补偿不满，可通过协商、行政复议或行政诉讼解决。

提醒：不同地区补偿政策有差异，若对补偿有疑问或不满，建议及时咨询专业人士分析。