北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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关于残疾人在房屋拆迁过程中所享有的政策法规1.对于处于贫困及特别困难境地的残疾人士,若需通过产权匹配安置方式解决居住问题,我们将提供相应的差价核算优惠措施。

1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

商品房拆迁赔偿可采用激励赏罚和津贴资助政策。奖励措施包括拆迁和搬迁奖励,商业和居住用房应采用同一评估标准。住宅赔偿不超新建商品房市场价,非住宅赔偿不超同类市场价。住宅搬迁奖励不超过市场价15%,商业搬迁奖励不超实际价值15%。

农村宅基地拆旧建新需遵循法规:拆迁方需向乡村委会递交书面申请,携带有效身份证明和原住宅产权证明,到县级土地管理部门办理征用手续,再向城乡规划部门申请建筑施工许可,经审核通过后方可开始新房建设。

农村住宅拆迁补偿通常包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准由当地政府根据地区实际情况和相关法律法规制定。计算公式为:拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。