北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村土地征用补偿标准以何种方式设定,每亩能补偿多少在我国农村地区土地资源类型多样,涵盖了旱地、水田、林地、菜田以及住宅用地、道路用地与荒山荒地等多个类别。

中国农地征用过程中,政府遵循《土地管理法》规定,首先进行全面调查并评估社会稳妥性。在计划征用土地前,须在乡镇及村级公开关键信息如征收范围、补偿标准等,公示期不少于30天,听取农民意见。若多数村民认为补偿方案不合法或不符合标准,地方政府需组织听证会调整方案,保障农民权益。

农村土地征收无需每户都书面同意,但必须充分听取农民意见。县级及以上政府在申请前需进行土地调研和稳定性风险评估,并公示征收范围、现状、背景、补偿、安置和社会保障等信息,至少30天。

耕地赔偿标准根据不同类型区分:旱地5.8万元/亩,水田9.9万元/亩,菜田15.6万元/亩。赔偿金额以当地统计部门审定的最低年份统计数据和物价部门报价为准,确保公正合理。补偿包括实物赔偿(如土地、住宅、设施、青苗)及足额土地补偿金、安置补助,同时提供社会保障服务,保障农民生活水平不受影响。

土地补偿按面积计,巴川等四街道16,000元/亩,其他城镇15,500元/亩,80%用于农民养老保险,20%给农村集体。人员安置每人36,000元,扣除养老保险后直接支付给农民。青苗及地面构筑物补偿每亩18,000元,先给农村集体,再由村民小组管理。