北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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关于租赁协议当事人在面临房屋征收时如何处理自身权益的问题,我们有必要作出详细说明。承租人有权保留租赁关系,并在此基础上参与拆迁安置费的分配。倘若双方对于终止租赁协议无法达成共识,承租人有权向出租人提出安置请求,同时还可主张支付搬迁及经营损失的赔偿金。若双方最终同意解除租赁协议,则承租人可以针对提前解约所产生的损失寻求相应补偿。

上海动迁房的承租人在租赁合同有效期内,有权参与拆迁安置费用的分配。如双方无法达成一致,承租方可要求出租方提供安置方案并赔偿搬迁及运营损失。若协商解除租赁关系,承租方可要求经济补偿。征收补偿包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失补偿,政府还需提供补助与奖励以鼓励配合征收。

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