农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅,......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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关于上海市的二套房认定标准,房屋登记方面主要考虑购房历史、贷款记录和房产出售情况。银行层面则包括未成年购房、全款或贷款购房、离婚后的购房等情形。改善性住房则要求家庭人均居住面积小于或等于33.4平方米。若不满足此条件,即使购房,也按第二套房计算。
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山东省宅基地退出补偿标准因地区而异。短期放弃土地使用权会根据阶段给予额外补偿,农户可选择放弃30年使用权,每年补偿金与乡村社区协商,通常在6000至10000元。永久放弃则获得乡村社区一次性巨额补偿,最低超过10万元。农户有偿放弃土地至少可得10万补偿。
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宅基地申请未获批准,当事人可在六个月内向法院提起行政诉讼,需提交起诉状及相关证明文件。但需注意,不动产诉讼期限不超过二十年,其他类型诉讼期限为五年。超过期限,法院将不予受理。
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建房户需向村委会提交书面用地申请,并附上相关文件。村委会审核并公示后,如无异议,报乡镇国土资源所初审。合格后,发放申请表,村委会评价并上报乡镇政府复审。乡镇政府现场核实后报县级国土资源局审查。最终,县政府批准用地并颁发《建设用地批准书》。之后,国土所与乡镇政府实地放样、标示范围,并确认后方可动工。完工后,建房户需申请验收并办理土地和房屋登记手续,获得相关证书。