北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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在夫妻共有房产拆迁时,对于财产的分配,一般来说,按照房产的市场价值和面积进行补偿,这些补偿被视为共有财产,需要平均分配。不过,基于户口等其他因素获得的额外补偿,其归属则需要根据具体情况来决定。如果双方能够达成共识,那么就可以按照协商的结果进行分配;如果无法达成共识,那么法院会依据公平原则,综合考虑双方的贡献、需求等因素来进行裁决。

离婚后房屋拆迁的房产分割,首先要看离婚协议或判决书对房屋所有权有没有规定。如果有约定,就按照约定来分;如果没有约定,那就得看这房子是个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚后的共同财产,那么拆迁补偿款一般是要分的;如果是婚前的个人财产,那么房屋面积的补偿就归个人,人口因素的补偿就要具体情况具体分析了。

针对房屋拆迁补偿款如何在家庭内部进行分配,首要之务是明确被拆迁的房屋究竟归属于何人所有。若房屋所有权人为单个自然人,则无需讨论分配事宜,补偿款应直接归该房屋所有人所有。反之,如该房屋为家庭成员按份共有,则可依据原有份额进行相应分配。若房屋为家庭成员共同共有,则需通过协商方式解决,若无法达成共识,可诉诸法院,请求进行分家析产,从而对补偿利益进行合理分割。

离婚后房产拆迁的分割主要依据这两点。一是离婚协议中的房产所有权规定,要是已经明确了,拆迁补偿款就归产权人;要是没有明确,且房产是夫妻共有,那就按照共同财产的分配规则来处理。分割时还会考虑各方的付出、使用居住等因素。

离婚时拆迁房如何分配?关键要看所有权。如果明确给一方,另一方就别想分。要是赠给夫妻俩,或者是大家一起建,那可能就是共有财产。离婚时一般平均分,但也会考虑很多因素,比如贡献大小、孩子抚养问题,还有女性权益保护。