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农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；......
土地承包合同的承包方主要义务有：一、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中，应当......
房屋所有权赋予房屋所有者独占支配权，包括无干扰的占用、使用、收益和处置房产。土地使用权则由各类主体依法获得，对国有或集体土地有占有、使用、收益和有限处分权，涵盖农业、建设及未开发土地。
我国住宅用地70年使用权完整，所有权权益保障。即使期限届满，可通过续期保持土地所有权，续期规定、费用标准由后续法律法规明确。现阶段，因多数土地仍在有效期内，相关法律争议案件不多。
关于办理地役权登记，需注意：实行登记对抗主义，非登记生效主义；申请时需明确供役地与需役地所有权，无争议；有效期限由当事人商议，不超相关用益物权法定期限。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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处理耕地使用权确权纠纷时，当事方可选择友好磋商或请求村委会、乡（镇）政府及相关部门调解。若协商或调解成功，则问题解决；否则，可转向农村土地仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。各种方式均旨在节约资源、提升工作效能。
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我国司法判例禁止集体土地使用权通过法院公开拍卖，因其仅可使用，不可销售或抵押。但可与地面物业联合抵押担保，涉及企业房地产时需遵循相关法律。抵押品转让变现尚无明确规定。可作为抵押的财产包括建筑物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备等动产、未完工的固定资产、交通运输工具等。
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关于国有土地使用权抵押贷款，需注意：无偿取得的划拨土地不得抵押。仅当开发企业与政府签订土地出让合同并支付地价款、取得土地使用证后，方可申请抵押获贷款。抵押需书面文件证明，地上建筑物及附属设施亦需一并抵押。抵押时需购买相关保险，并注明抵押权人为第一受益人，保险期限超抵押协议。最后，抵押需按法律办理登记手续。
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分公司是总公司下属的分支机构或附属机构，负责具体商业运营，但不具备独立法人资格和法律地位，不能独立承担民事责任。分公司财产属于总公司财产的一部分，列入总公司的资产负债表统一管理。因此，从合法性角度看，分公司与总公司并无本质性差异。
